????️ *PELUANG INVESTASI SKALA BESAR: LAHAN EKS-PABRIK WARU SIDOARJO* Dijual lahan premium dengan luas total **32,3 Hektar** di lokasi sangat strategis, Kedungturi, Sidoarjo. Lahan ini merupakan aset langka dengan dimensi luas yang ideal untuk pengembangan kawasan industri modern maupun hunian terpadu (mixed-use development). ???? Lokasi Strategis** * Kedungturi, Sidoarjo ( Waru ). * Terletak di koridor utama yang menghubungkan pusat bisnis dan akses transportasi kunci. ???? *Detail Lahan* * Luas Total: 32,3 Hektar. * *Pembagian Lahan:* Sisi Kanan Jalan: **18,5 Hektar** Sisi Kiri Jalan: **13,8 Hektar** * *Sertifikat:* SHGB (Sertifikat Hak Guna Bangunan). ???? *Potensi Pengembangan*: Lahan ini memiliki fleksibilitas tinggi untuk berbagai peruntukan: 1. *Kawasan Perumahan:*Sangat cocok dikembangkan menjadi perumahan skala kota mandiri (township*). 2. *Kawasan Pergudangan & Logistik:* Akses jalan besar memudahkan mobilitas kendaraan berat. 3. *Kawasan Komersial:* Potensi pembangunan mall, rumah sakit, atau pusat edukasi. --- ???? *Penawaran Harga* **IDR 1.700.000 / m²** *(Harga belum termasuk PPN)* --- ☆Mengapa Memilih Lahan Ini?☆ * Aksesibilitas Tinggi: Konektivitas lancar menuju Surabaya dan pusat kota Sidoarjo. * *Luas Langka:* Sangat jarang ditemukan lahan seluas 32 hektar dalam satu titik di area penyangga utama Surabaya. * *Investasi Aman:* Status tanah jelas dengan kepemilikan SHGB. **Segera Amankan Aset Properti Premium Ini!** Untuk informasi lebih lanjut, survei lokasi, dan negosiasi, silakan hubungi: ???? 08133757307 Andreas SG Xavier Marks Citraland