TANAH PREMIUM PENAJAM KALTIM SUPER LUAS 120HA STRATEGIS DEKAT IKN BANDARA PUSAT PEMERINTAHAN PUSAT PENDIDIKAN - POTENSI BESAR UNTUK PENGEMBANGAN MASA DEPAN IBU KOTA NUSANTARA SELLING POINT - Tanah Lokasi Premium - Masuk area lokasi pengembangan masa depan dalam koridor pertumbuhan IKN - Strategic Location, High Investment Potential, Legal & Clear Ownership, Easy Access & Infrastructure - Pemanfaatan : Land Bank, Education, Healthcare, Master Plan - Transaksi : Direct from Owner - Keamanan : Clear Ownership & Secure Transaction - Nilai investasi : High Potential Value for the Future TARGET PENAWARAN - ditujukan kepada investor, developer, institusi, dan pembeli strategis yang mempertimbangkan penguasaan lahan jangka panjang. LOKASI & AKSES - Pusat Pemerintahan Kabupaten Penajam Paser Utara : 7menit - Universitas Parahyangan Bandung : 10menit - Universitas Gunadarma – Kampus Penajam : 3menit - Ursula Santa Theresia Solo – Integrated School : 3menit - Ibu Kota Nusantara / IKN : ±40menit - Bandara Internasional Nusantara : ±45menit POTENSI PEMANFAATAN - Cadangan lahan korporasi : Penguasaan lahan jangka panjang untuk pengembangan perusahaan di masa depan, dengan mempertimbangkan perencanaan dan kelayakan - Kampus Pendidikan, Penggunaan potensial untuk institusi pendidikan - Institusi kesehatan, Penggunaan potensial untuk fasilitas atau institusi kesehatan - Pengembangan masa depan, Bergantung pada tata ruang, studi kelayakan, perizinan, dan persyaratan teknis - Residensial, komersial, dan mixed-use. LOKASI Desa Girimukti, Kabupaten Penajam Paser Utara Provinsi Kalimantan Timur TOTAL LUAS ±120hektare (1.200.000 m²) TOPOGRAFI - 75% berbukit - 25% dataran rendah KONDISI - dataran rendah, dinyatakan bukan rawa - tanah, dinyatakan bebas banjir - akses, dinyatakan memiliki akses jalan KETERANGAN TATA RUANG - Lahan perkebunan kering - Sesuai Surat Referensi No. 503/2869/DPU-PR/VIII/2023 Tanggal 29 Agustus 2023 KOMPOSISI DOKUMEN Kepemilikan ±120Hektare : - Sertifikat Hak Milik (SHM) : ±57 hektare - Surat Kepemilikan Desa / SKT / Segel : ±63 hektare HARGA PENAWARAN - SHM : ±570.000m² Jual Rp85.000/m = Rp48.450.000.000 - SKT / Segel : ±630.000m² Jual Rp80.000/m = Rp50.400.000.000 - Sehingga ±120Ha (±1.200.000m²) = Rp98.850.000.000 SKEMA TRANSAKSI & PEMBAYARAN A. Nilai dasar transaksi: Rp98.850.000.000 B. Opsi Cara Bayar : - Tahap 1 — Komitmen (Tanda Jadi) - Tahap 2 — Verifikasi (Pemeriksaan Legal - Verifikasi Dokumen) - Tahap 3 — AJB (penyelesaian transaksi melalui AJB/Pengalihan Hak)